O Grande ABCD superou suas expectativas no seguimento imobiliário. Segundo levantamento realizado pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), no ano de 2010 foram lançados 8.887 empreendimentos, 80,67% a mais do que em 2009 e 2,5% a menos que em 2008, ano marcado pela crise econômica mundial.
Para 2011, a quantidade de vendas e a oferta de apartamentos devem seguir crescentes, segundo Milton Bigucci, presidente da Acigabc, mas não como foi em 2010. “As perspectivas para 2011 são boas, porém com velocidade e número de unidades menor que o aumento ocorrido de 2009 para 2010, cuja base estava prejudicada pela crise internacional”, diz ele.
De acordo com o levantamento da Acigabc, os destaques em 2010 foram as cidades de Santo Andre e São Bernardo do Campo, empatadas tecnicamente em números de lançamentos, juntas detêm 64,8% dos lançamentos do Grande ABCD, respectivamente 32,7% e 32,1%.
No ano passado, as vendas de unidades de 2 dormitórios foi de 25,11%. Para unidades de 3 dormitórios o percentual foi de 61,2%. E unidades de 4 ou mais dormitórios tiveram 13,7%.
Mudanças no “Minha Casa, Minha Vida”
O programa habitacional do governo federal, Minha Casa, Minha Vida, começou 2011 com uma novidade. O teto para o financiamento de imóveis com juros subsidiados, que era de R$ 130 mil até o ano passado, chegou a R$ 170 mil.
Para Milton Bigucci, o recente aumento de valores do financiamento do programa vai ajudar e muito o crescimento das regiões metropolitanas como o Grande ABCD. “Os plantões de vendas continuam a ser procurados, principalmente por unidades de menor área e menor valor”, ressalta ele.
Segundo análise do Secovi-SP, o crescimento do mercado imobiliário em 2010 foi puxado principalmente pela classe média e a iniciativas como o programa Minha Casa, Minha Vida. Assim, imóveis de dois dormitórios tiveram maior participação no setor, tanto em lançamentos como em comercialização.
Para Celso Petrucci, economista- chefe do Secovi-SP, os empreendimentos voltados para a classe C e D são o principal negócio do mercado imobiliário “O segmento econômico continuará crescendo da mesma forma.Este é um mercado em plena expansão”, finalizou ele.
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