Dê um UP na sua vida!!!

Para alguns se trata de apenas um investimento, para outros, trata-se do sonho da casa própria!

Com as facilidades de crédito de financiamento que encontramos atualmente, junto com a flexibilidade de montar um fluxo que se adéqüe ao orçamento durante o período de obras, fica cada vez mais fácil adquirir um imóvel na planta.

Hoje cada vez mais os jovens estão buscando investir seu dinheiro na aplicação mais rentável do mercado, e antes mesmo de se casar, estes jovens estão saindo mais cedo da casa dos pais em busca da sua independência. Eu mesma, que sou solteira, e ainda não tenho o salário que quero já comprei o meu "apêzinho". Comprei em novembro e paguei 145 mil (valor total do imóvel). Hoje o mesmo apartamento está valendo 165 mil! 20 mil em 3 meses??? Que aplicação me dá este retorno?

É, quando o corretor avisa o cliente parece mentira, mas sabemos do que estamos falando, afinal, convivemos com isso diariamente e vemos o quanto que um imóvel valoriza, desde o seu lançamento até depois da entrega das chaves. O segredo é pesquisar bastante sobre as variáveis e riscos, como:

- Localização do imóvel,

- Valor do m² da região,

- Concorrentes,

- Construtora / incorporadora,

- Perfil do imóvel,

- Finalidade da compra,

- Infra-estrutura do condomínio, etc.

Seja para morar ou apenas para investir, a aquisição de imóveis ainda é considerada a aplicação mais rentável e de mais baixo risco do mercado, basta saber fazer as escolhas certas e comprar com consciência, de preferência com um corretor que passe segurança e de uma construtora sólida.

Para investidores que pretendem vender antes da entrega das chaves sugiro optar por um fluxo mais tranqüilo de pagamento (no caso do desconto não ser significativo), visto que fica mais fácil repassar uma dívida menor no ato da venda. Para aqueles que pretendem alugar ou morar no imóvel, sugiro antecipar ao máximo, reduzindo assim o valor final do financiamento e custos com INCC.

Imóveis de metragem menor ainda são os mais procurados do mercado, então sugiro comprar 2 apartamentos de 150 mil ao invés de 1 de 300 mil, dependendo da oportunidade.

Sugestão de Investimento:

- Residencial Tropical: Em São Bernardo do Campo, próximo à Rodovia Anchieta e ao Centro de SBC, são apartamentos de 46m² com 2 dormitórios. A partir de 150 mil.

Para maiores informações entre em contato comigo no e-mail camilla.upimoveis@gmail.com ou no telefone 7884-7424.